香河房地产

        根据今年四月政治局关于北京政府迁出北京市中心，京津冀整体发展的意见之后。         早前有传言说北京新政府可能暂缓搬迁的消息，但最近从北京市政府内部传出最新消息，北京市四大班子明年底搬通州办公，已经是不可更改的规划。目前通州正抓紧建设，全面配套设施也同步进行当中。同时，明年还有北京一家三甲医院同步落地通州靠近北三县位置的新区内。       北三县房价此轮上升的动力还源于北京新政府搬迁消息，因此已经在北三县购房者大可放心，随着北京新政府的般迁，并伴随北京各类学校，医院，商场的配套外迁，北三县的房价必将继续上涨。          北京至唐山（中转北三县境内）城际高铁项目年底前也将全面开工。      继续看好大运河孔雀城的二手房产，特别是别墅房，界时是独特的地产宠儿。现在如果不动手，必将有后悔的一天。      下面再参考一下十月份的香河房地产价格走势：

    从下图香河二手房价走势图可以看出，虽然政府十月出台了各种限购措施，但香河的二手房价依然在上涨。     分析原因：主要是香河此轮房价上涨动力，不仅来源于全国房价的整体上涨动力源，例如资金，消费趋势及人民币贬值压力等原因。     香河房价上涨的最主要原因是： 北京新政府的东迁，特别是越来越明确的2017年北京新政府搬迁至通州这个最大利好，是香河房价上涨的主要动力。因此，只要北京政府东迁这个大事件不变，香河的房价依然会随着北京政府东迁会越来越走高，这是必然的。因为北京新政府的东迁这个利好是长期性利好，是实质性的对当地各种环境的直接改变，这个改变对香河及北三县的影响是非常深远的。随时间的推移，这种利好释放能量会越来越多。比如，地铁，水运，城市际高铁的开通。以及北京人口向东移动、疏散和北京产业调整，会给香河带来强劲的发展动力和能量。    结论是：对香河及北三县房地产要放长眼光看待，从发展的角度去看。可能是中国人消费习惯的影响，一些购房者十分愿意抢购期房，而不重视现房或二手房，而实际上，二手房是当前投资或自住者最佳选择。一是现房看得见摸得着，交易更方便也直接，现房或二手房的最大好处是小区配套已经成熟，特别是人员入住率高的小区，人气更旺，便于生活，是刚需者的首要之选。二是现房避免交易失误或上当。从现在情况看，期房不仅价格高，而且隐藏各种购房风险，特别是房市走高时，房产商随意更改交房条件让期房买主苦不堪言，却又无法避免。     最后：一些刚需购房者，既然选择到北京远区购房，应该从长远考虑，还是选择别墅类房产进行投资，因为从房价的绝对值来看，毕竟香河的别墅房价仅相当北京市小房的一半价格，当你现在咬牙买进别墅，不仅改善你的住房条件，更是一笔很好的有效投资，因别墅类产品将来一定是稀缺品种。像天下第一城对面的大老实巴交河孔雀城的别墅，房价1.5万左右。如果你还抱怨当初一再错过在北京的投资机会，那此时1.5万左右的别墅价格不是萝卜价吗？