北京有吞并北三县的必要和可能（图）
香河的大运河孔雀城别墅价位很有吸引力，现在1.5万左右的价格很有吸引力。
不要现在瞧不起，将来买不起。
一张图看懂香河地理位置的重要性（图）
从图看出，北京市看起来好像挺大，而实际上有近三分之一是山区，北面和西面及南面的部分紧邻山区不可能再向外扩展，所以只有东面可选择向外扩展。因此，此次北京新政府地点可以说毫无悬念必须选择了东面通洲区。 现在问题来了，把北京市新政府孤零零地放在东区，合适吗？一个中心大城市，居然政府办公地偏到了城市区域的一边？？？？？这似乎即使仅从面子上也不太好看吧。 当然解决的办法来了，仔细看看图，如果北京有点心的话，把北三县划归北京市的话，那情况是不是马上反转了呢？北京新政府立马活了起来。北京新城建设也上了档次，北京政府被赶到了城市边角的尴尬也解决了。 现在另一个问题来了，不是说好的京津冀协调发展，特别强调是北京与河北共管北县的吗？如果用脑仔细分析一下，这里面的问题就大了去了。 二个直辖市，一个河北省，如何能共管好三地呢？请问：在中国有这样的先例，共管一个区域或一件事情，而且还能管得很好的吗？一个规划、一张图就能解决三地的管理问题吗？显然是不可能的。 话从北三县划归北京的话题说起，这种话都提了几十年了，可是问题还是没解决吧。现在一夜间，或二、三年间，就能协调好吗？当然不能，比如，三地城市的交通 问题，至今还是个搞个的，不仅地铁通车毫无音讯，连喊了三四年的第二条城际高铁，只听楼声响，不见人下来。这就是因为，如果不先解决区域划分合并，这些问 题，很难一下跨区解决的。更别说协同发展了，唱高调容易，落实起来难上加难。 因此，无论从北京发展的现实需要，还是实际要求，北三县划归北京市，是必然和最终的无奈选择。不管你想不想划归，也不管你愿意不愿意划归，事实摆在那里了。因为，北京新政府迁这件事已经完全落地了，而且明年必须搬迁，新政府搬完之后，就会回话解决下一步划归的问题。 大胆猜测一下，现在所说的三地协同发展，也许就是个缓兵计，先安定人心的。毕竟第一步先把北京新政府搬迁的事情落实好，之后才能进一步考虑北三县的问题，因为不解决北三县划归问题，北京新政府即使搬迁了...
从我写这篇博客文章到现在2个多月过去了。
ReplyDelete当时的香河大运河孔雀城联排的别墅（所谓联排的别墅，就是自己家一个三层小楼，左右与邻居相连）价格大概在1.5万以内每平米。
现在进入11月份，此类联排的别墅价格已经涨到了1.8万元左右。
北三县或者说香河的房地产价格此番上涨，除了中国整个房地产大环境的影响之外，北京政府东迁搬进通州才是“北三县”房屋价格上涨的真正内动力。也是实实在在的利好因素造的上涨。试想，北京政府搬迁这样的事件，百年之内，人们能遇见几次？回顾一百年历史，恐怕此生再难遇见。这就叫历史机遇，不可求的大事件。反过来说，北京政府的东搬，不仅仅是北京一个城市的发展重点搬迁过来了，更带来了经济上，文化上，医疗上等等各种方面生活便利的改善，这是不争的事实，而且这种改善，随着发展的纵深，会对当地产生越来越多的正面带动作用。最根本的变化是北三县不仅感觉上一进位置距离北京更近了，而是各种工作机会越来越多，人们在当地可以更加稳定的生活，同时随着交通设施的便利，人们生活在大城市周边的生活意愿更强烈，小城市的生活成本降低，而生活品质却在不断上升，居住环境却远远好于大城市主城区，早先在北京城里不敢奢望的别墅，四合院式梦想家园，稍微做一点努力就实现了。如果没有抓住这样的一次百年不遇的机会，你会后悔，而且会越来越后悔，为何放过这百年一遇的大好机会。