北京新政府搬迁带动北三县加速发展

1.北三县地理位置优异，发展前景广阔

  1.1地处京津中间，区位优势独特

  所谓“北三县”，即河北省廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县以及香河县。从京津冀区域的版图上看，河北将北京、天津两个直辖市环抱其中。而廊坊市北三 县（三河、香河、大厂）又被京津从河北隔离出来，恰好位于京津中间，成为“飞地”。
      三河、大厂、香河距离北京副中心分别为34千米、22千米和26千米， 地理位置优异。北三县独特的区位优势，使得其成为京津冀一体化的前沿阵地。

 

大运河孔雀城项目，正位于香河的天下第一城正对面100米的位置，地理位置优越，从第一城乘车进北京，仅需45分钟左右。

    像大运河孔雀城这样，已经成熟的小区，各种配套已经完善，现在的二手别墅联排式价格也不过1.4万元至1.5万元。如果这样的价格换成北京城里，可能仅够一个厕所加厨房的价格。当2017年北京新政府完全搬进通洲之后，这里的房价必定会大上台阶，那个时候反过头来再看，现在这样的别墅简直就是白送。当然，既然跑香河买房，还是建议买联排式别墅，因为性价比非常合算。总不能在北京住楼还大老远的跑香河也住楼房，那失去意义。

    另一个原因，现在香河的楼房价格与别墅价格没有拉开很档次，这是一个很大的投资机会。

1.2规划日渐明晰，发展前景广阔

  关于北三县的规划日渐明晰，未来发展前景广阔。北三县的特殊地理位置也使得其成为京津冀协同发展前沿地带，备受关注。

   2014年初，国家主席习近平在北京主持召开座谈会的时候提到，京津冀协同发展是一个重大国家战略。同年，《廊坊市北三县统筹发展规划 （2013-2030）》完成编制，从六个方面提出北三县区域发展思路。在区域定位上，把服务首都功能疏解的需要放在第一位；在空间布局上，打破行政壁 垒，实现内部统筹协调；在产业发展上，考虑与北京外溢产业的对接，严格环境准入；在交通发展上，考虑与北京、天津的区域对接，推进北三县交通网络化、一体 化和现代化发展，全面构建快速、便捷、高效、安全、大容量、低成本的互联互通综合交通网络；在人口规模上，考虑生态承载力要求，合理控制人口规模；在风格 特色上，充分利用地域景观风貌资源，着力体现京郊传统文化风格和田园风光。

  2015年的廊坊市政府工作报告中，北三县统筹发展核心区建设被提上日程：把沿潮白河高新技术产业带大厂园作为统筹发展核心区，引入战略投资者，重点推动中央商务区、生态景观和功能配套区建设，力争一年出形象、两年成规模，为北三县产业发展提供支撑平台。

  2016年，北京市人民政府发布《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》，首次明确北三县和通州统筹发展。

  2.北三县和通州“三统一”，打造北京副中心

  2.1首次明确北三县和通州“三统一”政策

   2016年6月17日，中共北京市委北京市人民政府发布《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》（以下简称“意见”），明确提出要集中力量 建设北京城市副中心，要统筹好北京城市副中心155平方公里范围与通州全区域的规划建设，统筹好北京城市副中心与中心城区、北京东部地区以及河北省廊坊市 北三县（三河、大厂、香河）的协调发展，2016年底前完成北京城市副中心总体城市设计和重点地区详细城市设计，以及通州区总体规划和相关专向规划。