北京市政府东迁通州带动北三县房地产

    北京市委常委会开会，7月10日市委常委会正式宣布，以后北京四环以内的地区归中央直管，北京不再投资建设，四环以外归北京市管理。
    现在北京政府已正式呼应了中央的精神，将于2017年正式搬迁进通州副中心，与此隔河相望的北三县，正式步入“通N环”时代。如此一来，北三县到底划不划北京？北三县到底是什么？新北京二环又是什么？
   从北京地图可以看出，大半个北京实际上山丘地带，特别是北、西部地区，限制了北京的扩展，从地图上可以看出，只要向东部发展还有余地。
   因此，此次北京新政府向东迁是迫不得已。
   北京新政府搬入通洲区，紧邻河北廊坊市的“北三县”，所谓北三县是指三河市、大厂县、香河县。这三个县行政上虽然归廊坊管辖，但从地图上可以明显看，这三地与廊坊并不接壤，它夹地北京与天津之间，被称为“飞地”。
  北京新政府搬通洲后，岂不是已经处于北京市东部边沿地区了吗？一个政府的行政办事机构，岂能被边缘化吗？
  传说了几十年的北三县并入北京的机会似乎来了。再次仔细看看地图，这三县并入北京，是不是应该顺理成章呢？如果河北省不是从地方保护主义出发的话，把这三县划入北京，是不是更符合如今北京发展需要呢？
 

对于北三县划归北京一事，不少人认为只是民间一厢情愿的幻想，其实不然。

河北省发改委区域处处长张波曾亲口对外透露，北京强烈支持廊坊划归北京，而河北却坚决反对。对此，有两种说法。

一种说法是这样的：北京的方案是只想要北三县，而河北不是不给，但河北的方案是，可以给，但得把整个廊坊给北京。因此分歧点不在于河北给或不给，而是北京要的范围与河北给的范围不符。

另一种说法，北京想要，但河北不给。具体原因在于，不管是北三县还是包括北三县在内的大廊坊，皆是河北在京津冀一体化之下的一张王牌，河北意欲通过这张王牌，让自己在京津冀一体化下获利。如果获利不成，反而给了北京，就成了赔了夫人又折兵，对河北整体利益来说，是下策之选。

香河县的安平镇是距北京国贸CBD仅45公里，这里有一个中国闻名的“天下第一城”，在第一城对面就是香河大运河孔雀城小区。此小区开发 比较早，也比较成熟，别墅房更是受到热捧。原因是目前的房价仅相当于北京的五分之一的房价。想想看，北京城里平均一套房已经达到550万，而这里香河安平镇距北京40多公里路的大运河孔雀城房子的价位，现在也不过1.5万可以买到别墅。一套200平米的别墅也仅300万。试想，如果卖掉北京城的一套房，可以住上带花园的别墅，那是什么生活品质呢？

同时，如果北三线真有划入北京的机会，那房价岂不是一步登天？就算不划入，按现在中央的已经公布说法协同发展，那在香河买房，也不会亏的吧。

  看看香河大运河孔雀城的二手平均房价最近也是涨得不含糊啊。按这样的速度，当明天底前，北京新政府正式全面搬进通洲的话，香河的地产价还有更大发展空间，这应该不是吹牛。

在香河大运河的孔雀城，这样一套中档别墅仅要价230万，不合算吗？比挤在北京城里，是不是要上了一个档次。如果你偏说喜欢北京的吵闹，喜欢拥挤，那是另外一回事了。反正，无论从生活品质上看，到升值空间考虑，这样的置换都应该不亏本的。