香河安平镇的天下第一城，又将有大动作了

请注意，2015年开始中信国安的天下第一城就与清华设计院合作，推出温泉小镇，特色小镇规划，而进入2017年新年伊始，中信国安重启规划咨询网络竞标。标志着中信国安看准了北京政府搬迁通州时机，开始大手笔的后续投入，目前尚不清楚中信国安的此次招标，是否是2015年清华设计院规划的补充设计，还是另起炉灶。 
但是有一点是肯定的，各路英豪已经开始逐鹿香河这一北京-天津四通之宝地。

1、中信国安一城文创小镇项目规划咨询服务项目招标公告
http://www.bidnews.cn/caigou/zhaobiao-2947029.html
招标人：中信国第一城投资控股有限公司，开标：2017-2-7
预算金额：200万元，服务周期：9个工作周，具体开始依甲方通知。
招标范围：中信国一城文创小镇项目规划咨询服务，包括但不限于项目定位策划及投资分析、项目交通研究、概念规划设计等。
2、中信国安运河文创产业园温泉小镇及海景康乐宫策划-概念规划咨询服务招标公告
http://www.bidnews.cn/caigou/zhaobiao-2946020.html
招标人：中信国（香）房地产开发有限公司
预算金额：100万元
服务周期：完成所有策划-概念规划咨询服务为止，具体开始以甲方通知为准。
招标范围：中信国运文创产业园温泉小镇及景康乐宫策划-概念规划咨询服务，包括但不限于项目资源分析、市场分析、SWOT分析、关键问题和主要对策、项目定位等。

附：清华大学THAD建筑设计院（微信认证：清华大学建筑设计研究院有限公司）
精品项目推介：香河安平镇中信国安运河第一城概念规划设计项目（2015-09-09）
建设地点：香河县，规划面积60平方公里
开发集团：中信国安投资有限公司
项目用地包括天下第一城自有用地、已建城区、现状村落、大面积农田以及京杭大运香河段的河堤岸线。
经 过多轮次分析研究，规划方案最终以“交汇•源泉•融合——从天下一城到千古一河”为总体规划理念，以生态优先、田园城市、多心联动、海绵城市的总体原则， 构架了从“规模涵盖渐进”到“品质发展渐进”横纵双象限轴的“生态、产业、文化”联动发展黄金定位，由此确立了“林海花城、运河范城、时代创城、中国梦 城”的品牌战略发展目标。

“十里香堤”板块
北运河两岸，运河公园、万亩荷塘、雕塑公园、体育健身公园鳞次栉比，充分满足市民公共休闲活动需要，在这里犹如进入一条绿脉长廊，将运河的绿色双翼舒展开来；运河沿岸的广袤绿地，则像是河流与土地交融的堤道驿站。
我们坚持用尊敬自然的规划方式处理城市边缘新区，梳状的城市机理，条带状绿地廊道，可将运河景观及自然新风导入香河城市。优质的环境为创新型科技企业提供了最佳场所，也带给着香河家具产业升级新的支撑。运河码头千帆林立，古韵庭园绿树成荫。

中幡文化观光塔，结合香河文化特色，打造地域文化精神之柱，同时也是俯瞰运河两岸的观光之塔。

按照区位特点、功能分区分为三部分，分别由两条跨越运河的主干道分隔开来。北部狭长的三角地带命名为香堤驿，是容积率比较低的城市休闲中心；中部是容积率最高的国际创客中心楼群香堤坊；最南端弧形用地是香堤苑，即滨河文化活动中心。
“溪山行旅”板块

鲁家务森林公园通过水体的重新规划，形成了以湿地为主功能载体的森林公园，在北侧较为平坦的地势上置山理水，形成良好的山水格局，增加景观的竖向变化。同 时引入运河水源，净化水体，引入一城，形成生态治理的主要格局，西侧的动物园相对独立，形成良好的游览环境，吸引人气。创造“自然环境，人和动物的和谐共 生的理念”。
“在水一方”板块

兴中融西，是本次规划设计的主旨理念之一，在详细地块的创作中，如何避免千城一面，将新意注入其中是我们着力思寻的课题。试想，如果在这古运河畔上，有一 族世代繁衍的河岸人家，在今天会是怎样的面貌？河流带给他们怎样的生活习惯，运河又带来了怎样的文化交织？于是，一个充满文化多元色彩的香槟水镇应运而 生。北方水镇、江南水乡、世界水城的风貌在这里得到外化体现，而在这种文化交汇的表征下，是一个大国开放、包容的内在本真。

鲁家务香槟水镇的灵感来源于大运河沿岸众多的水镇。大运河文化是漕运文化，代表了中国古代的商业文明。而这些商业文明的载体则是因为盐运、漕运中转而兴盛 起来的城市文化，尤其以运河沿岸的商业重镇为代表，如聊城这样因运河而生、因运河而繁荣、最后因运河衰落而归于沉寂的城市。
鲁家务在原来村址的基础上因循旧有的道路轨迹并引入环状运河水系，形成风景如画的运河水镇，即保留了村民对家园的记忆又提升了空间质量和环境品质，将创造中国北方最为著名的运河水镇。
“芙罗河谷”板块

古希腊神话中的花神芙罗拉（Flora），会在节日里出现，与人们欢聚尽情地嬉戏玩乐。运河岸边这一片异域色彩的河谷地，花香四溢，宛若天堂。基于先进的 芳香经济，以香草种植为带动，以法式城堡、小镇为旅游风情体验，提供观光娱乐、休闲体验、教育养生等多服务业态活动，形成集旅游、婚庆、餐饮于一体的多功 能游览区。


香堡的规划结构与它与大地景观的关系息息相关。香堡延续原址红庙村的村落肌理，坐南朝北面向北部大片田野，并保持与大运河平行的轴线关系。

以此为基础，香堡与规整的法式园林形成了景观主轴，而以与之垂直排列的法式酒店公寓形成了次轴。在这样的十字构图下，左右分别布局安置区与观光大棚温室，形成对称的格局。
“光影宝盒”板块

 用地南侧的广袤空间，给影视基地提供了绝佳的环境和优良的条件。依托迁村并点的建设指标，我们整合了运河沿岸的基础用地，塑造为专供影视拍摄室内外使用的 明清风情影视街区、万国风情小镇、金门闸遗址博物馆及影视制作厂区，并借鉴西方影视基地布局经验，搭建精准化、高效能的影视制作模块。

影视基地片区的规划范围以现有的村庄用地界线和土规图为依据。通过引入大运河的支流水系，将不同功能的组团串联在一起。建筑的整体高度控制在20米以下，避免镜头范围内有过高的构筑物，以满足拍摄的需要。
可运营模式：风情化的建筑组团中布局了丰富的商业业态，使整个外景拍摄区成为一个可以运营的商业区。


“欢乐领地”板块
城 市的活力来源于人的聚集，而创造欢乐则是所有人能够聚集的源动力。我们参考世界成功的水上乐园规划建设方式，挖掘世界文化的共通性，应用现代科技手段，打 造了集聚年轻活力的水上世界，给游客难忘的亲水体验。同时，在河对岸布置国际赛马中心，将种马饲养、马术培训、赛马竞技等相关业态联系，形成品牌化经营。 水乐园、赛马场，以及幸福牧原、垂钓园、汽车营地等商业业态的注入丰富了中信国安在本区域的经营模式，为未来良性发展打下坚实基础。

魔幻主题水上乐园。通过打造超大的游玩空间，清新宜人的环境以及蜿蜒的步行景观系统，将景观的延展性做到最强，中心造浪池及舞台可进行各类表演。配有成人娱乐设备，户外拓展，以及大面积的儿童游乐区，超长水滑梯等适合各年龄段游玩。
“原乡朝露”板块

新农村建设并非一蹴而就，它关系到农业经济的高效转化、农民文化基础的提升和整个社会的转型发展。因此，村庄规划需要协调农业经济、农村人口、农民生活等方方面面，我们集约整合项目用地，其目的是为了系统化治理，构建高效农业的雏形。

我们探索性地提出了自发型和集成型两类村庄空间模式，希望结合特色农庄、经济果林、精耕农田、鱼塘、农产品加工等经济业态适应性的逐步发展。